要价1100万元 义顺咖啡店求售

位于义顺环路第110座组屋楼下的咖啡店。（图：橙易咨询）

义顺环路组屋区一家咖啡店在寻找买家，指导价为1100万元。

房地产经纪公司橙易咨询（OrangeTee Advisory）是这家咖啡店的独家行销代理。公司昨天（6日）发布消息说，位于义顺环路大牌110组屋楼下的这家咖啡店，是通过买家出价（EOI）方式寻找买家，截止日期是5月29日。

橙易咨询表示，这家咖啡店的房契为91年，从1994年1月1日开始，目前剩下60年。它是个角头单位，楼面3165平方英尺。

咖啡店附近就是住宅区，还有有三巴旺成邦大伯公宫寺庙、忠邦民众俱乐部、义顺星烁初级学院等。

橙易咨询董事总经理 Marcus Oh表示，指导价格显示了咖啡店业主的期望，另外他也说：“这家咖啡店将以空置状态出售，让潜在买家可以用新想法和新鲜概念对咖啡店进行改造，以吸引现成的客户群。 这家咖啡店原本就已受到周边居民和附近工作人士的欢迎。”

据《8视界新闻网》之前的报道，自1998年起，建屋局已经不再出售食肆，所有新建的食肆仅供出租。建屋局指出，这是为了避免投机买卖。

近年来，分别在义顺、淡滨尼和实龙岗就有三间咖啡店以至少4000万元的价格转手，不过，也有观察家认为咖啡店转售价或在今年内下降。

本地有大约770间由建屋发展局经营的咖啡店，还有约400间属于私人营运。根据2022年的数据，70%的咖啡店转手价低于1000万元，每年则有平均15项交易。