盛港大型组屋欲以200万元出售 当局：广告存误导性

房地产网站PropertyGuru发布的售屋广告。（图：PropertyGuru网站）

有售屋广告指盛港一带有一个“霸级组屋”单位欲以200万元出售，我国当局对此指出，广告存在误导性，房地产代理理事会已展开相关调查，如果发现有违规行为，会采取行动。

近日两名房屋经纪发布在房地产网站PropertyGuru上发布两则分别位于盛港和大巴窑组屋要价200万元的广告，国家发展部、建屋发展局和房地产代理理事会今天（8日）对此发表联合文告时说，盛港区根本没有霸级组屋（jumbo flat）单位，广告上的屋子，实际上是两个相邻的五房式单位。

当局也说，盛港的那两个单位实际上没有资格改建成一个单位出售，而且该单位的标价，也远高于同区近期的成交价。

当局指出，同一区五房式单位在过去六个月内的成交价约为58万元，200万元的标价比两个五房式单位加总的价格，高出80万元。

刊登这则广告的房屋经纪已将相关广告撤下，而房地产代理理事会也已展开调查，如果发现有任何违规行为，将采取坚决的行动。

大巴窑组屋单位要价200万元 价钱亦高出寻常

同样的，近日希望以200万元出售的大巴窑五房式私人组屋单位，其要价也比同区的最高成交价高出近50万元。

当局指出，很多房地产市场专家都认为，就算一间设计、兴建和销售计划（DBSS）私人组屋很具吸引力，200万元的要价也很不切实际。

目前，建屋局还没有登记该单位的卖屋意愿（Intent to Sell），这意味着该单位的卖家目前还无法授予任何选购权书（Option to Purchase）。

有意的买家受促评估好自己的财务状况

当局表示，以目前的价格来看，大巴窑和盛港两个单位将有可观的支付现金溢价（Cash-Over-Valuation），这必须以现金全额支付。

“虽然转售交易是在‘买方愿意买、卖方愿意卖’的基础上进行，但我们强烈建议有意购屋者可以自己评估自己的财务状况和住房选择，尤其是在当前的经济和地缘政治环境下，应做出理性和审慎的决定。”

当局也提醒说，地产经纪公司和房屋经纪都有责任维护房地产行业的诚信和专业精神，以负责任的方式，进行地产代理工作。他们不仅应考虑到客户的最佳利益，也应为潜在买家着想。

为了保护公众的利益和提高信息透明度，房地产代理理事会也会调查地产经纪发布的售屋信息。

另一方面，当局也有多项措施，确保新加坡人拥有负担得起的住房，当中包括从今年10月起，在黄金（Prime）和优选（Plus）地段模式下出售的预购组屋单位，会提供额外补贴。